1 Apartamento à Venda em Rua Washington Luís - Centro Histórico de São Paulo, São Paulo, SP

### Apartamento de 40 m² | 1 Dormitório | 1 Vaga | Varanda Gourmet | Centro Histórico Excelente apartamento de **40 m²**, com **1 dormitório, 1 vaga de garagem e varanda gourmet**, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica no coração de São Paulo. O imóvel conta com uma planta funcional e bem distribuída, proporcionando ambientes aconchegantes e aproveitamento inteligente dos espaços. A **varanda gourmet** é um diferencial para quem gosta de ter um espaço agradável para relaxar ou receber amigos. O condomínio oferece **lazer completo**, com estrutura que inclui **piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, espaço zen, lavanderia coletiva e bicicletário**, proporcionando comodidade e qualidade de vida sem precisar sair de casa. ### Localização privilegiada Localizado na **Rua Washington Luís, 98, no Centro Histórico de São Paulo**, o empreendimento está **praticamente em frente à Estação Luz**, permitindo acesso rápido ao transporte público e facilitando a conexão com diferentes regiões da cidade. A região também oferece fácil acesso a importantes pontos culturais, comerciais e históricos, como **Pinacoteca do Estado, Sala São Paulo, região da Santa Ifigênia, 25 de Março, Mercado Municipal e Praça da República**, além de ampla oferta de comércio, serviços e restaurantes. Uma excelente opção para **moradia ou investimento**, especialmente para quem valoriza mobilidade, infraestrutura completa e a praticidade de estar próximo de tudo. **Destaques do imóvel:** * 40 m² * 1 dormitório * 1 vaga de garagem * Varanda gourmet * Lazer completo * Piscina * Academia * Churrasqueira * Salão de festas * Sauna * Espaço gourmet * Lavanderia * Bicicletário * Próximo à Estação Luz * Localização estratégica no Centro Histórico