Apartamento à Venda com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 41m² por R$ 399.000 Rua Washington Luís - Centro Histórico de São Paulo, São Paulo-SP

### Apartamento de 40 m² | 1 Dormitório | 1 Vaga | Varanda Gourmet | Centro Histórico

Excelente apartamento de **40 m²**, com **1 dormitório, 1 vaga de garagem e varanda gourmet**, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica no coração de São Paulo.

O imóvel conta com uma planta funcional e bem distribuída, proporcionando ambientes aconchegantes e aproveitamento inteligente dos espaços. A **varanda gourmet** é um diferencial para quem gosta de ter um espaço agradável para relaxar ou receber amigos.

O condomínio oferece **lazer completo**, com estrutura que inclui **piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, espaço zen, lavanderia coletiva e bicicletário**, proporcionando comodidade e qualidade de vida sem precisar sair de casa.

### Localização privilegiada

Localizado na **Rua Washington Luís, 98, no Centro Histórico de São Paulo**, o empreendimento está **praticamente em frente à Estação Luz**, permitindo acesso rápido ao transporte público e facilitando a conexão com diferentes regiões da cidade.

A região também oferece fácil acesso a importantes pontos culturais, comerciais e históricos, como **Pinacoteca do Estado, Sala São Paulo, região da Santa Ifigênia, 25 de Março, Mercado Municipal e Praça da República**, além de ampla oferta de comércio, serviços e restaurantes.

Uma excelente opção para **moradia ou investimento**, especialmente para quem valoriza mobilidade, infraestrutura completa e a praticidade de estar próximo de tudo.

**Destaques do imóvel:**

* 40 m²
* 1 dormitório
* 1 vaga de garagem
* Varanda gourmet
* Lazer completo
* Piscina
* Academia
* Churrasqueira
* Salão de festas
* Sauna
* Espaço gourmet
* Lavanderia
* Bicicletário
* Próximo à Estação Luz
* Localização estratégica no Centro Histórico